Groei aantal huishoudens lichtpuntje voor woningmarkt

De crisis duurt maar voort. Door een gebrek aan consumentenvertrouwen, onduidelijkheid met betrekking tot Europa en de euro en een weinig daadkrachtige landelijke politiek zit de woningmarkt nog steeds muurvast. Starters op de woningmarkt willen wel kopen maar kunnen de financiering vaak maar moeilijk of helemaal niet rond krijgen. Doorstromers op de woningmarkt willen ook wel kopen maar doen dit absoluut niet voordat de bestaande eigen woning verkocht is. Om deze redenen staat de hele vastgoedtrein al jaren nagenoeg stil.

 

Volgens een goed Hollands gezegde schijnt achter de wolken altijd de zon, zo zal ook de woningmarkt gaan aantrekken. Wonen is een eerste levensbehoefte, net als voedsel en kleding. Een aantal factoren gaat er voor zorgen dat de woningmarkt weer op gang komt. Er worden bijzonder weinig nieuwe woningen gebouwd omdat daar nu weinig vraag naar is. Onze maatschappij is echter langzaam aan het veranderen.

 

Uit recent onderzoek door het CBS blijkt dat Nederland de komende decennia te maken krijgt met een forse groei van het aantal huishoudens. Ook de samenstelling van de huishoudens ziet er in de toekomst heel anders uit. Het aantal huishoudens stijgt volgens de nieuwste huishoudenprognose naar verwachting van ruim 7,4 miljoen nu tot 8,5 miljoen rond 2045. Daarna zet een lichte daling in, tot 8,4 miljoen in 2060.

De toename betreft vooral eenpersoonshuishoudens. In 2060 bestaat 44 procent van de huishoudens uit één persoon. Nu is dat nog 36 procent. Ook worden wij steeds ouder en willen we langer zelfstandig blijven wonen maar dan wel in een ruime comfortabele en aangepaste woning. Ook zal er vraag blijven naar ruimte en vrijheid waardoor de woningdichtheid zal afnemen. De conclusie is dus dat er de komende decennia behoefte is aan maar liefst 1 miljoen extra woningen. Een dergelijk aantal woningen is niet zomaar uit de grond te stampen er zal dus een grote vraag ontstaan naar al dan niet herontwikkelde bestaande woningen en nieuwbouwwoningen.

 

Wacht niet te lang met instappen of doorstromen op de woningmarkt. De prijzen zijn nu laag, de hypotheekrente is relatief laag en de fiscale regels zijn nu nog gunstig. Door het grote aanbod van woningen is de kans groot dat het voor u perfecte huis er tussen zit. Hoewel het lastiger is dan voorheen, is het met wat uitzoekwerk of een goede hypotheekadviseur ook nog altijd mogelijk een passende hypotheek te krijgen.

 

Wilt u meer weten over dit onderwerp? Bel ons of klik op de link onder het kopje “Meer informatie” en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

---