Nog maar één maand geen overdrachtsbelasting monumentpand

Het profijt dat beleggers en projectontwikkelaars hebben van de stimuleringsmaatregel voor het bezit en behoud van monumentenpanden is de belastingdienst een doorn in het oog. En daarom, einde feestje. De vrijstelling wordt per 1 januari 2010 weer afgeschaft.

Wilt u nog profiteren? Ga direct op zoek naar dat leuke boerderijtje of dat statige grachtenpand waar u al jaren van droomde en bespaar uzelf 6% overdrachtsbelasting. Bent u in de gelukkige omstandigheid dat u een monumentale boerderij (of ander rijksmonument) kan kopen van bijvoorbeeld € 1.000.000 dan spaart u € 60.000 uit!

U moet er echter wel snel bij zijn, alleen een voorlopig koopcontract is niet genoeg. Als u nog van deze vrijstelling wilt profiteren, moet u voor 1 januari 2010 bij het kadaster als eigenaar te boek staan. Bel ons of vraag ons via onderstaande link u te bellen, zodat wij u kunnen vertellen tot welke datum u nog terecht kunt voor het ondertekenen van de transportakte.

Meer voordelen bij aankoop monumentenpand

Naast dit tijdelijke belastingvoordeel gloren er voor de trotse bezitter van een rijksmonument nog meer voordeeltjes aan de horizon. Onder bepaalde voorwaarden mag u ook de kosten voor onderhoud van een rijksmonument van uw inkomen aftrekken.

U kunt bouwkundige werkzaamheden laten uitvoeren met een BTW-tarief van 6%. Dit scheelt 13% in de kosten. Er zijn mogelijkheden tot het krijgen van subsidie voor onderhoud of restauratie. Vaak kunt u een zeer voordelige hypotheek sluiten via het Nationaal Restauratiefonds. Er zijn zelfs gemeenten waar bezitters van rijksmonumenten geen WOZ-belasting betalen. Uiteraard is het niet alles rozengeur en maneschijn en kleven er aan het bewonen van een monumentaal pand ook nadelen. Zoals onderhoudsgevoeligheid en hogere energiekosten. Bent u hiervoor niet bang? Dan is het nu tijd voor actie. Via de bekende internetsites waar huizen te koop worden aangeboden kunt u zoeken op de term “rijksmonument” naar uw fiscale paleisje.

Ook voor kleiner budget

Tegenwoordig worden grote monumentale gebouwen zoals scholen, kloosters, kastelen en dergelijke vaak verbouwd tot appartementencomplexen. Hierdoor is het ook voor kopers met een kleiner budget haalbaar om een monument te kopen en te bewonen. Ook voor dergelijke monumentale woningen geldt de vrijstelling van overdrachtsbelasting nog tot 1 januari 2010. Vaak betreft het geheel gerestaureerde objecten waarbij het toekomstige onderhoud via de vereniging van eigenaren wordt uitgevoerd en betaald. Kortom, u heeft wel alle voordelen maar deelt de nadelen van het bezitten van een rijksmonument.

Staatssecretaris De Jager (Financiën) heeft toegezegd dat het afschaffen van de vrijstelling van overdrachtsbelasting zal worden gecompenseerd door ruimere en doeltreffender subsidiemaatregelen. Nog maar even afwachten wat daarvan terechtkomt. Dus als u ons monumentaal erfgoed een warm hart toedraagt en niet vies bent van (fiscaal) voordeel, grijp dan nu uw kans.

Overigens blijft de vrijstelling van overdrachtsbelasting bij aankoop van een landgoed vooralsnog van toepassing.