Notariskrant februari 2014

Geachte nieuwsbrieflezer, Onderstaand ontvangt u de eerste uitgave van onze nieuwsbrief in 2014. Wilt u meer informatie, maak dan gebruik van de links onder aan de betreffende artikelen. Wij nemen dan snel contact met u op. Als u geen prijs stelt op toezending, maak dan gebruik van de afmeldprocedure onder aan deze pagina. Uw gegevens worden dan automatisch uit het bestand verwijderd. Wij geven u in dit nummer handvatten om te beoordelen of u al dan niet actie moet ondernemen. Wij staan klaar om u van dienst te zijn. Lint Notarissen

mr. F.J. de Ridder, notaris
Hoofdvestiging
Pleinstraat 21b
2861 XE Bergambacht
T (0182) 351258
E info@lintnotarissen.nl

mr. L. van Veen, toegevoegd notaris
Nevenvestiging
Korte Achterweg 11
2941 EB Lekkerkerk
T (0180) 66 16 00
E info@lintnotarissen.nl

Zorg voor minderjarig kind na overlijden niet aan toeval overlaten

Al vroeg in de zwangerschap beginnen ouders met het regelen van een aantal belangrijke en praktische zaken voor na de geboorte. Er wordt nagedacht over een leuke naam, de kinderkamer, geboortekaartjes, kinderopvang enzovoorts. Opmerkelijk is dat betrekkelijk weinig ouders zelf de zorg regelen over hun minderjarige kinderen voor na hun overlijden. Waarschijnlijk gebeurt dit onbewust.

Zuiver aanvaarden van nalatenschap is risicovol

Het aanvaarden van een erfenis blijft aandacht vragen. Iemand die als erfgenaam ‘wordt geroepen' kan zuiver aanvaarden, verwerpen of, met een mooi woord, beneficiair aanvaarden. Wat zijn de risico's als u een erfenis zuiver aanvaardt?

Regels voor opvang belet en ontstentenis van bestuurders onderneming

Het opmaken van statuten van een besloten vennootschap (BV) is gebaseerd op uiteenlopende verplichte onderdelen. Eén van die onderdelen is een regeling voor belet of ontstentenis. Dat gaat over situaties waarin het door omstandigheden niet meer mogelijk is dat een directeur of commissaris zijn functie kan uitoefenen. In die situatie moet met een dergelijke regeling worden voorzien.

Regels vaststelling jaarrekening aangepast

De invoering van de flex-BV – nu bijna anderhalf jaar geleden – heeft meer consequenties dan menigeen van te voren heeft kunnen bedenken. Omdat veel ondernemers nu druk bezig zijn met de voorbereidingen voor het opstellen van de jaarrekening, staan wij stil bij een aantal van belang zijnde punten. Belangrijkste aanpassing is dat ondertekening van de jaarrekening door alle bestuurders die ook aandeelhouder zijn, leidt tot vaststelling van de jaarrekening.

Problemen bij echtscheiding door nieuwe strenge hypotheekregels

Onder bezitters van een eigen woning wijkt het percentage echtscheidingen niet veel af van mensen zonder eigen huis. De officiële cijfers liegen er niet om, volgens recente statistieken is het percentage echtparen dat gaat scheiden gestegen tot 42%. Hoewel de crisis op de huizenmarkt over het diepste punt heen lijkt te zijn heeft circa een derde van alle huiseigenaren te maken met onderwaarde (meer hypotheekschuld dan het huis waard is). Bij een scheiding zal er een keuze moeten worden gemaakt wat met de eigen woning te doen.

Oplegging verplichtingen aan derden bij verkoop registergoed nietig

Zeker in het zogenaamde buitengebied komt het nog al eens voor dat er van een particulier grond gekocht wordt voor de bouw van een nieuwe woning. Koper en verkoper worden dan dus buren. Vervolgens moeten er bouwplannen gemaakt worden en zal doorgaans een wijziging van het bestemmingsplan moeten worden aangevraagd. Dan is het wel zo prettig als u als koper weet dat de verkoper in dat stadium geen bezwaar zal maken tegen de ingediende bouwplannen en de wijziging van het bestemmingsplan. Hoe kunt u dat regelen?